Il rapporto afferma che i prezzi delle case sono aumentati del 20,4% ad aprile rispetto all’anno precedente, rispetto a un aumento del 20,6% a marzo e a un aumento del 20% anno su anno a febbraio.
“Ad aprile le cose erano ancora più forti”. Lo ha affermato Laila Asani, economista senior presso la Federal Reserve Bank di Dallas. “Le vendite di case sono state forti, i prezzi sono aumentati molto rapidamente, la domanda è stata forte e molti appartamenti hanno venduto le loro case a un prezzo superiore al prezzo richiesto”.
Quei tassi di mutuo in aumento Hanno già avuto un impatto enorme. “Il [housing] Il mercato si è raffreddato e si sta normalizzando”, ha detto Asani.
I venditori devono lavorare un po’ di più per concludere l’affare e gli investitori, che acquistano attività all’ingrosso, sembrano lasciare il mercato, ha affermato.
Leo Feller, economista senior presso la UCLA Anderson School of Management, ha dichiarato: “Non ci aspettiamo un forte calo dei prezzi delle case negli Stati Uniti; rimarrà molto stabile.
Ci sono alcuni mercati – Las Vegas, Phoenix e aree “boom and bust” come Jacksonville e Tampa in Florida – in cui i prezzi potrebbero vedere un profondo calo, ha affermato.
“Ciò che ha innescato alcuni di questi aumenti dei prezzi delle case è che questi sono luoghi con un enorme afflusso di persone negli ultimi due anni”, ha detto.
I dati individuali pubblicati lunedì dalla National Real Estate Association mostrano che anche le vendite di case eccezionali sono aumentate a maggio. L’indice di vendita di case in sospeso, che misura i contratti firmati nelle case esistenti in vendita, è aumentato dello 0,7% da aprile a maggio. Tuttavia, le vendite sono in calo del 13,6% rispetto allo scorso anno.
Lawrence Yoon, capo economista presso la National Real Estate Association, ha affermato che il mercato immobiliare è “chiaramente soggetto a cambiamenti”.
“Le firme dei contratti sono molto più basse rispetto a un anno fa perché i tassi ipotecari più elevati sono più alti”, ha affermato in una nota.
Questa storia è in evoluzione e verrà aggiornata.