Milano, Italia –

La prima volta che Heather e Steve Giamicelli della California del sud hanno deciso di fare un viaggio attraverso la casa ancestrale di Steve in Italia, la loro auto si è rotta per tre ore fuori Pisa. Almeno 30 cittadini si sono fermati per assicurarsi che la coppia stesse bene, e hanno finito per cancellare i suoi piani per la giornata per portarli fino all’aeroporto di Pisa per assicurarsi che ottenessero il loro nuovo affitto.

La famiglia Giammicheles, di Orange County, è rimasta così colpita dall’ospitalità che quasi non appena terminato il loro viaggio nel 2019, Heather ha iniziato a cercare un giorno su come trasferirsi in Italia. Pochi mesi dopo, hanno reclutato un italiano L’azienda per aiutarli a iniziare seriamente la loro ricerca per acquistare una delle popolari case a basso prezzo del paese, tra cui alcune sul mercato per un prezzo simbolico di un euro – circa $ 1,16.

“Abbiamo esaminato un po’ di tutto”, ricorda Heather Giamicelli, 31 anni, dipendente della California.

Alla fine dell’anno scorso, la coppia si è stabilita in un loft con due camere da letto nel borgo storico di Palmoli, dall’altra parte della strada rispetto al castello e vicino a un grazioso parco con sentieri escursionistici attraverso colline panoramiche. Prezzo: 10.000 euro, meno di 12.000 dollari.

La famiglia Giammicheles non è sola nella sua ricerca di una casa a buon mercato in Bel Paese – o ‘Bel Paese’ come è conosciuta l’Italia – e Palmoli non è la sola a vantare proprietà immobiliari che lo rendono possibile. Sempre più città italiane desiderose di attirare nuovi residenti mettono in vendita case a meno di un euro (è illegale regalare proprietà gratis), una tendenza precedentemente limitata ai paesi di montagna poveri e spopolati. sud, ma questo si è diffuso dall’inizio dell’epidemia di COVID-19 alle regioni settentrionali più ricche come Liguria e Lombardia.

I funzionari si sono aggrappati all’idea come un modo per dare nuova vita alle aree rurali moribonde. Con la pandemia che emerge per così tanti lavoratori che possono fare il loro lavoro da remoto – e che c’è vita al di fuori della giungla urbana – si spera che una gran parte dei potenziali acquirenti siano giovani disposti a trasferirsi con la loro energia, leadership e retribuzione.

“Vogliamo che questi luoghi non solo creino bellissime cartoline, ma attraverso lo sviluppo tecnologico, siano luoghi in cui vivere, luoghi che attraggono residenti e nomadi digitali”, ha affermato Lucia Borgonzoni, Sottosegretario al Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo di Italia.

Il governo italiano scommette anche sui piccoli centri per aiutare a rilanciare l’economia del Paese dopo la recessione causata dal coronavirus. L’Italia conta circa 5.800 comuni con meno di 5.000 abitanti; Circa 2.300 di quelle città furono parzialmente o completamente abbandonate. Quando il COVID-19 ha fatto esplodere l’Italia nei primi giorni della pandemia – il virus ha ucciso più di 131.000 persone, più di qualsiasi altro paese dell’Europa continentale ad eccezione della Russia – i residenti rurali stavano generalmente meglio delle loro controparti urbane.

Il Piano Nazionale di Recupero e Resilienza del Primo Ministro Mario Draghi ha stanziato 2,3 miliardi di dollari per rivitalizzare i centri storici delle piccole città, i villaggi rurali, i siti del patrimonio culturale più piccoli e i parchi e giardini storici d’Italia.

La risposta all’offerta di case scontate è stata in alcune località travolgente, come il paese di Biccari, immerso nei boschi della Puglia settentrionale. (La Puglia è il tacco “scarpa” italiano.)

Beccari, che ha una popolazione di 2.700 abitanti, ha annunciato a febbraio che avrebbe venduto case del valore di 1 euro e avrebbe bisogno di un po’ di ristrutturazione. Altre case a prezzi accessibili sul mercato, con un prezzo compreso tra circa $ 8.000 e $ 11.500, erano già abitabili.

“Abbiamo ricevuto 20.000 offerte da tutto il mondo”, ha detto il sindaco Gianfilippo Mignogna.

Grazie alla pandemia, ha affermato Minujna, aspetti della vita nelle piccole città che in precedenza erano considerati indesiderabili, incluso il suo ritmo più rilassato, stanno improvvisamente diventando attraenti. Con l’accelerazione delle tendenze del lavoro a distanza a causa della pandemia, le persone possono raggiungere un sano equilibrio tra lavoro e vita privata in luoghi più tranquilli.

“È più importante che mai stare all’aperto in luoghi con molto spazio verde, camminare e scendere a piedi”, ha detto. “È più importante che mai avere buoni rapporti con le altre persone”.

È stato il riallineamento dei valori stimolato dalla pandemia – e le notizie dei successi di altre città – che hanno convinto Beccari a lanciare il programma casa da un euro, ha affermato Mignogna.

Presto, il villaggio alpino di Uyas (popolazione 200) ha seguito l’esempio, ricevendo più di 1.000 offerte per quattro case, ha detto il sindaco Stefania Kloss. Molti di loro erano italiani all’estero che volevano tornare in Italia a causa della pandemia.

È difficile dire quanti acquirenti di case stranieri a un euro e quanti locali ci siano, ma la maggior parte delle città sembra attrarre un mix di entrambi. I non europei possono rimanere in Italia solo sei mesi all’anno, il che significa che gli acquirenti americani sono generalmente alla ricerca di case vacanza, reddito da locazione e possibilmente un posto di pensionamento part-time.

La famiglia Giammicheles, che vive ad Orange, ha acquistato la loro casa economica a Palmoli, in Abruzzo, a circa 30 minuti di auto dall’Adriatico, sperando di stabilirsi in campagna a tempo pieno. Stanno studiando l’italiano e cercando percorsi di cittadinanza basati sull’origine italiana di Steve.

Heather Giamicelli ha affermato che a causa delle restrizioni di viaggio dovute al coronavirus, non sono ancora stati in grado di visitare di persona la loro nuova casa, ma una volta che lo faranno, inizieranno a pianificare di ristrutturarla. Lei e Steve, 32 anni, hanno in programma di visitare e integrarsi nella comunità il più possibile, chiacchierando con i vicini e sorseggiando un caffè espresso.

Inoltre, in futuro, la coppia prevede l’acquisto di terreni agricoli e l’installazione di pannelli solari.

“Ci sono un sacco di grandi proprietà immobiliari in quelle piccole città”, ha detto Heather Giamicelli. “Hanno solo bisogno di un po’ di aiuto, un po’ di soldi dalle giovani generazioni per rivitalizzare la città”.

Il famoso architetto Stefano Boeri ha affermato che ripopolare le piccole città italiane non può essere solo un esercizio di nostalgia, un tentativo di ricreare alcuni dei paesaggi arcadici staccati dai servizi e dalle infrastrutture moderne.

Boeri – progettista delle famose torri per appartamenti della “foresta verticale” di Milano, coperte di alberi – ha affermato che l’obiettivo del ringiovanimento dell’hinterland dovrebbe essere quello di creare un rapporto più simbiotico tra i centri urbani e le piccole città e villaggi ai loro margini. Le 14 aree metropolitane italiane possono fornire peso economico, innovazione e servizi, mentre le città circostanti possono fornire risorse come acqua pulita, cibo sano e spazio per uffici aziendali e accademici via satellite.

Sotto la supervisione di Boeri, gli studenti del Politecnico di Milano hanno progettato casi studio e hanno iniziato a lavorare con le piccole città per realizzare la sua visione.

“Non la vedo come una competizione” tra città e paesi, ha detto Boeri. “La vedo come un’alleanza interessante.”

Ignazio Tosolino, banchiere palermitano in pensione, cercava un weekend vicino al capoluogo siciliano quando lui e sua moglie decisero di acquistare una casa di quattro piani nel paesino di Gangi. Costruita con la tradizionale pietra bianca, con ampie vedute delle verdi vallate, la casa – la cui ristrutturazione ha richiesto circa un anno – si trova a circa un’ora di auto dalla città.

Il sindaco Francesco Paolo Migliazzo ha affermato che Gangi è stata completamente trasformata da quando ha lanciato la mania per l’edilizia abitativa da un euro in Italia nel 2011. Un borgo medievale con chiese ornate e stradine in pietra strette e ripide, è stato dichiarato il più bel paesino d’Italia nel 2014. Oggi le guide turistiche trasportano gruppi di visitatori lungo sentieri storici e artistici.

Molti villaggi italiani ospitano importanti opere d’arte e altri patrimoni culturali che i funzionari locali sperano di pubblicizzare attraverso le loro campagne domestiche da un euro.

Vivere in tali luoghi può avere degli svantaggi, tra cui la mancanza di cure mediche specializzate, minori opportunità accademiche e maggiori difficoltà di viaggio. Ma Tozzolino, 61 anni, ama uscire dallo stress delle città.

Tozzolino, 61 anni, ha dichiarato: “Quando siamo a Ganji, quello che ci piace di più, oltre al relax, è passeggiare per la città. È la vita di passeggiare, incontrare persone che conosci, fermarsi a chiacchierare, prendere un caffè o fare colazione insieme. È una vita molto semplice, sicuramente molto meno folle di quella che viviamo nelle grandi città”.

Brancolini è inviato speciale.