Gli ultimi dati indicano un’istantanea del mercato immobiliare in transizione, anche prima che la Federal Reserve inasprisse la politica monetaria – compreso il suo più grande aumento dei tassi di interesse in quasi tre decenni – gettando acqua fredda sul mercato interno nel processo.

Molto è cambiato da allora. Ce ne sono stati altri due Curiosità Aumenti dei tassi della Banca centrale per controllare l’inflazione elevata e mantenere sincronizzati domanda e offerta. I tassi ipotecari tendono a rispondere alle dinamiche del mercato e a monitorare i movimenti Tra i buoni del Tesoro statunitensi a 10 anni, il mutuo medio a 30 anni a tasso fisso ha raggiunto il 5,81% la scorsa settimana, aumentando ulteriormente.

Quei tassi di mutuo in aumento Hanno già avuto un impatto enorme. “Il [housing] Il mercato si è raffreddato e si sta normalizzando”, ha detto Asani.

I venditori devono lavorare un po’ di più per concludere l’affare e gli investitori, che acquistano attività all’ingrosso, sembrano lasciare il mercato, ha affermato.

Leo Feller, economista senior presso la UCLA Anderson School of Management, ha dichiarato: “Non ci aspettiamo un forte calo dei prezzi delle case negli Stati Uniti; rimarrà molto stabile.

Ci sono alcuni mercati – Las Vegas, Phoenix e aree “boom and bust” come Jacksonville e Tampa in Florida – in cui i prezzi potrebbero vedere un profondo calo, ha affermato.

“Ciò che ha innescato alcuni di questi aumenti dei prezzi delle case è che questi sono luoghi con un enorme afflusso di persone negli ultimi due anni”, ha detto.

I dati individuali pubblicati lunedì dalla National Real Estate Association mostrano che anche le vendite di case eccezionali sono aumentate a maggio. L’indice di vendita di case in sospeso, che misura i contratti firmati nelle case esistenti in vendita, è aumentato dello 0,7% da aprile a maggio. Tuttavia, le vendite sono in calo del 13,6% rispetto allo scorso anno.

Lawrence Yoon, capo economista presso la National Real Estate Association, ha affermato che il mercato immobiliare è “chiaramente soggetto a cambiamenti”.

“Le firme dei contratti sono molto più basse rispetto a un anno fa perché i tassi ipotecari più elevati sono più alti”, ha affermato in una nota.

Questa storia è in evoluzione e verrà aggiornata.