Le compravendite di abitazioni a Palermo nel primo semestre del 2023 sono diminuite solo dello 0,33% rispetto all’anno precedente, a differenza del calo del 8,7% della media nazionale. Nonostante ciò, i mutui concessi a Palermo sono diminuiti del 33,62%, rispetto al 29,5% dell’intera Italia.

Secondo i dati diffusi dal Consiglio nazionale del Notariato, che ha monitorato il mercato immobiliare e dei mutui in nove grandi città italiane, inclusa Palermo, sembra che l’acquisto di case nella città siciliana sia al momento riservato solo a coloro che dispongono di risorse finanziarie o risparmi personali. Infatti, i prestiti bancari per l’acquisto di abitazioni superiori a 500 mila euro hanno registrato un aumento del 15%.

Nel dettaglio, nel primo semestre del 2023 a Palermo si è registrato un calo dell’11,3% nelle compravendite di prima casa tra privati e del 14,5% nelle compravendite di prima casa da parte dei costruttori. Tuttavia, le compravendite di seconde case tra privati sono aumentate del 12,2%, mentre gli acquisti di seconde case da parte di imprese sono aumentati dell’8,9%.

Il numero di mutui ipotecari per l’acquisto di una casa a Palermo è diminuito del 33,62% nel primo semestre del 2023 rispetto all’anno precedente. Nel mese di giugno si è registrata la maggiore diminuzione dei mutui, con un calo del 55,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

Anche il numero di persone fisiche che hanno contratto un mutuo è diminuito del 33,7%, con una riduzione del 28,7% nella fascia d’età 18-35 anni e del 37,1% nella fascia d’età 36-45 anni. Inoltre, il capitale erogato per i mutui è diminuito del 32,2%, passando da 340.720.708 nel primo semestre del 2022 a 231.124.984 nel primo semestre del 2023.

Nonostante il calo generale dei mutui, i dati mostrano che i mutui per l’acquisto di abitazioni superiori a 500.000 euro hanno registrato un aumento del 15%, segnalando una tendenza diversa per le proprietà di lusso.

Complessivamente, le surroghe di mutuo sono diminuite del 30,3% nel primo semestre del 2023 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Questi dati evidenziano una situazione di mercato immobiliare particolare a Palermo, con una diminuzione delle compravendite e dei mutui, tranne per le proprietà di lusso, che sembrano riscuotere ancora interesse. Sarà interessante osservare come si evolverà la situazione nel corso degli prossimi mesi.